Les SCPI s’imposent sur le marché de l’épargne

Nouvelle année record pour les SCPI avec une collecte inédite et un taux de distribution en hausse à 4,52%. Les chiffres de l’ASPIM pour le premier semestre 2019 confirment l’engouement actuel des épargnants pour les SCPI et les OPCI.

Selon l'association professionnelle, les SCPI affichent une collecte nette de 4,3 milliards d'euros pour la première moitié de l'année, soit une progression de 78 % par rapport au premier semestre 2018 et de 12 % par rapport au montant record du premier semestre 2017 (3,6 milliards d'euros). Au cours de la même période, les souscriptions nettes des 18 OPCI "grand public" atteignent 1,23 milliard d'euros, contre 1,13 milliard au premier semestre 2018, soit une progression de 9 %. Sur douze mois glissants, la collecte nette des deux catégories de fonds s'établit à 9,25 milliards d'euros, contre 7,25 milliards d'euros fin décembre 2018.
Avec les fonds collectés, les SCPI ont investi dans des bureaux (62%), locaux commerciaux (11%) et dans l’hôtellerie (7%), principalement en Ile-de-France (47% dont 16% à Paris), à l’étranger (34% dont la moitié en Allemagne) et en province (19%). 

La capitalisation totale des SCPI s’élevait à 60,3 milliards d’euros au 30 juin 2019 (contre 52,8 md€ un an auparavant) en hausse de 14%. Autre bonne nouvelle pour les SCPI d’immobilier d’entreprise, leurs performances ne pâtissent pas de leur importante collecte: au 30 juin 2019, le taux de distribution annualisé moyen s’est élevé à 4,52% (indice EDHEC IEIF) contre 4.