Les actifs préférés des investisseurs

En effet, les obligations surtout d'État offrent des rendements très faibles, voire négatifs aux investisseurs moyen-long terme. L'immobilier, qui offre des rendements plus attractifs, constitue donc une valeur résiliente et refuge, le marché des actions étant très volatile. « En outre, la politique monétaire a entraîné des taux de crédit à des niveaux historiquement bas, qui ont déclenché un vaste mouvement de refinancement pour les investisseurs, permettant ainsi de dégager de nouvelles liquidités », explique RCG. Le marché de l’immobilier d’entreprise a su bénéficier de ces conditions très favorables en enregistrant des performances historiques en termes d'engagements. À la fin juin, les perspectives n'étaient pourtant pas aussi encourageantes, avec seulement 8 milliards d'euros enregistrés contre 11,5 milliards pour le premier semestre 2014. L'activité s'est fortement accélérée en fin d'année avec une certaine euphorie sur les trois derniers mois. Le second semestre 2015 a connu ses plus belles performances, avec plus de 20 milliards investis. Ainsi, sur l'ensemble de l'année 2015, les engagements en immobilier d'entreprise ont atteint 28,5 milliards d'euros, constituant ainsi un niveau record, identique à celui de 2007. Cette performance historique est surtout liée au fort dynamisme du marché des bureaux, qui a comptabilisé plus de 18 milliards d'euros de transactions. Cette performance est d'autant plus exceptionnelle que, les « megadeals » n'ont pas été très nombreux contrairement à l'année 2014.