Le PTZ pour tous

Celui-ci était jusqu’ici principalement réservé au logement neuf. De ce fait, son impact potentiel était jusqu’ici limité : sous conditions de ressources, il ne touchait qu’une partie des ventes, celles touchant les logements neufs, qui ne représentaient en tout, en 2014, que 20% des ventes de logements réalisées en France. La principale nouveauté dans ce dispositif réside dans le montant du prêt, lequel pourrait être porté à 40% de l’opération, contre un pourcentage de 26% maximum aujourd’hui.
Cette mesure était toutefois également utilisable pour l’acquisition d'un logement ancien dans près de 6.000 communes, mais ceci sous conditions de travaux. Pour bénéficier d’une telle aide, il faut en effet que des travaux soient réalisés à hauteur d'au moins 25% du coût total de l'opération.
Le projet de loi de finances pour 2016 prévoit d'étendre le périmètre pour le logement ancien à l'ensemble de la zone C. Le président a annoncé qu’il serait étendu à « la quasi-totalité du pays » et promis d’autres élargissements, comme ceux touchant le différé de remboursement de cinq ans.
En effet, actuellement, le montant du PTZ peut atteindre dans l’ancien en zone C maximum 18 % du montant du bien (lequel est plafonné à 230 000 € pour un couple avec 3 enfants) soit au maximum 41 400 €. Il pourrait désormais atteindre en 2016, 40 % du montant du bien, soit 92 000 € en zone C pour une famille de 3 enfants et jusqu’à 138 000 € en zone A si le PTZ y est réellement étendu et que le montant maximal des biens est maintenu.