Immobilier de montagne, ça grimpe avec l’altitude

Selon les notaires, ça dépend de l'altitude des stations. Le marché dans les stations de ski de Savoie et Haute-Savoie est mitigé. Pour la moitié des stations, les prix sont en hausse, c'est le cas dans les 3 Vallées (Courchevel, Méribel et les Ménuires/Val Thorens) et du près du Mont-Blanc (Les Houches, Chamonix), toutes ces stations étant reliées à des domaines bien enneigés ou en haute altitude. En revanche, la baisse est aussi de mise dans un tiers des stations, comme à Tignes-le-Lac, la Clusaz et Les Gets. Pour Tignes-le-Lac, la baisse s'explique par le vieillissement de la station car les prix de Tignes continuent plutôt d'augmenter du fait de son enneigement. 
Les stations de haute altitude rencontrent plus de succès que les stations plus basses en raison du manque de neige ces dernières années. Leur taux de remplissage est élevé, ce qui est attractif pour les investisseurs. Ceci peut, selon les notaires, expliquer les hausses de prix tout comme la montée en gamme de nombreuses stations. 
A noter que les acquéreurs non-résidents représentent 18 % du marché des stations de ski, les Anglais étant les plus nombreux à investir. 

Exemple de prix médian et évolution sur un an (au 30/09/2016) 
Chamonix Mont-Blanc : 5 760 €/m2 (+5,5 %)
La Clusaz : 6 170€/m2 (-2,4 %)
Les Arcs 1800 : 3770 €/m2 (+2,2 %)
Les Gets : 5 330 €/m2 (-7,3 %)
Les Ménuires : 3 880 €/m2 (+ 7,5 %)
Megève : 7 620 €/m2 (+16,4 %)
Méribel-Mottaret : 6 650 €/m2 (+6,6 %)
Tignes-le-Lac : 3 840 €/m2 (-5,8 %)
Val d'Isère village : 7 970 €/m2 (-0,7%)
Val Thorens : 4 100 €/m2 (+3,4 %)
 

Note de conjoncture immobilière des Notaires de France – janvier 2017